從長沙猴子石大橋西，沿瀟湘南大道南行不遠，就到了位于湘江新區(qū)堪稱“城市綠肺”的洋湖濕地景區(qū)。

（長沙先導投資控股有限公司副總裁、長沙先導洋湖建設投資有限公司總經理危建新）

    “洋湖垸以前是水患叢生的湘江泄洪區(qū)，現(xiàn)在是初具規(guī)模的生態(tài)示范新城，以后將是美好生活的夢想之地。”

    8月19日，在位于洋湖濕地景區(qū)內的洋湖生態(tài)智慧新城營銷服務中心的辦公室，長沙先導投資控股有限公司副總裁、長沙先導洋湖建設投資有限公司總經理危建新接受新華網(wǎng)記者獨家專訪時，這樣描繪洋湖片區(qū)的美妙畫卷。

    生態(tài)：探索濕地與城市和諧發(fā)展

    洋湖垸片區(qū)位于長沙西南方，三面環(huán)山，三面環(huán)水，北依岳麓山，東臨湘江，長沙南二環(huán)線與南三環(huán)線圍合。片區(qū)規(guī)劃面積19.8平方公里。

    按照當?shù)卦�住民的說法，洋湖垸曾經是長沙最大的蔬菜基地之一，當初長沙農貿市場里一半的韭菜和蔥都來自于洋湖垸。

    “洋湖垸片區(qū)原來是湘江的泄洪區(qū)，水患叢生。”危建新回憶。

    但是，“洋湖垸周邊有岳麓山大學城、含浦科教園、溁灣鎮(zhèn)”，再加上長久以來優(yōu)越的自然條件，注定她不會長久沉寂。

    “2009年，洋湖垸片區(qū)啟動建設，定位為洋湖生態(tài)智慧新城。經過5年的發(fā)展，已經初步建成為生態(tài)示范新城”。“我們把環(huán)境保護和濕地修復放在首位，按照資源節(jié)約、環(huán)境友好的‘兩型’理念，探索濕地生態(tài)與城市和諧發(fā)展是我們的使命”。

    走在洋湖濕地景區(qū)，處處可見“兩型”實踐。原有的水體和林蔭得以保留，生態(tài)邊坡和濕地生態(tài)系統(tǒng)完整構建；采用人工濕地生態(tài)技術深度處理城市污水，雨水收集池處理雨水，水環(huán)境生態(tài)再生，在湖南首次實現(xiàn)中水回用，水質達到地表三類水標準。

    配套：打造一個高品質新城

    一個區(qū)域若想快速發(fā)展，良好的配套，順暢的交通是先決條件。洋湖垸也不例外。

    2011年6月，洋湖濕地景區(qū)一期（休閑區(qū)）0.6平方公里建成對外開放。

    2012年11月，博才實驗小學成功簽約進入洋湖。

    2012年12月，雅禮中學、中加國際學校強勢入駐洋湖。

    2012年12月，“三縱三橫”的片區(qū)骨干道路與城市的南二環(huán)、南三環(huán)相連，全面建成。

    2013年1月，“第九龍”湘府路大橋通車，洋湖、省府板塊無縫對接。

    2013年4月，洋湖濕地景區(qū)二期（多樣性展示區(qū)）1.5平方公里建成對外開放。

    2013年10月，洋湖濕地景區(qū)獲批國家4A景區(qū)。

    2013年12月，洋湖獲批國家智慧城市試點。

    2013年12月，洋湖獲批住建部中國人居環(huán)境范例獎。

    2014年1月，地鐵3號線洋湖濕地公園站和洋湖垸站開工。

    2014年6月，8萬平米的濕地生態(tài)旅游配套服務中心招商落地，年內開建。

    “我們先做環(huán)境，再做基礎設施，做配套，等這些做完了之后才推地，吸引投資商到這里開發(fā)建設。”危建新強調。

    “洋湖片區(qū)內規(guī)劃有六縱五橫、便捷高效的城市交通網(wǎng)絡體系，已建成瀟湘南大道、坪塘大道、洋湖大道等7條道路，通車里程達20.7公里，在建道路17條，基本形成片區(qū)骨干路網(wǎng)，與3條過江通道、南二環(huán)、三環(huán)形成了片區(qū)立體綜合交通大格局，全面提升了片區(qū)承載功能。”危建新接著解釋。

    根據(jù)規(guī)劃，地鐵3號線由北往南縱觀洋湖片區(qū)，地鐵7號線由東向西橫穿生態(tài)宜居區(qū)；另外，洋湖片區(qū)還規(guī)劃有輕軌和約20公里長的環(huán)洋湖自行車慢行系統(tǒng)。“全部建成后，城市平方公里道路配比達到14.72KM/K㎡，我們要創(chuàng)建永不堵車的城市。”危建新難掩自己的興奮。

    此外，“洋湖垸片區(qū)還規(guī)劃了有1所中加國際學校，雅禮、長郡雙語等5所中學，博才、麓山國際等9所小學，打造12年品質教學，一站解決”。

    產業(yè)：打造中部一流生態(tài)總部經濟區(qū)

    早期洋湖垸區(qū)域就引入華潤、中海、中建等知名房企入駐，現(xiàn)在廣電地產、萬科、合能、中水電等一批品牌房企也加入洋湖垸板塊，在此排兵布陣，未來規(guī)劃區(qū)總人口約26萬，規(guī)劃區(qū)內居住人口規(guī)模24萬。

    “洋湖垸片區(qū)最大的亮點就是擁有4平方公里的濕地公園，這給我們帶來了一個獨有的優(yōu)美的學習工作生活環(huán)境。”危建新認為，兩型技術、智慧城市生態(tài)治污、綠色通行、綠色建筑，“都是吸引開發(fā)商落子布局洋湖的原因”。

    “良好的基礎配套，也支撐了洋湖垸總部經濟區(qū)的建設。”按照規(guī)劃，洋湖垸片區(qū)總部經濟區(qū)占地面積1.6平方公里，將建成20棟以上總建筑面積超300萬平方米的甲級寫字樓。“吸引了國家級數(shù)據(jù)災避中心——省農信科技中心、浙江商會大廈、柏寧酒店及5A甲級寫字樓等總部企業(yè)和中海、華潤、萬科、水電、北大資源、藍光、合能地產等品牌房企入駐，為洋湖垸增添了活力。”危建新對洋湖的吸引力顯得很有信心。

    未來：美好生活的夢想之地

    根據(jù)規(guī)劃，洋湖片區(qū)項目分四期實施，第一期完成濕地休閑區(qū)廊道800畝水系連通和景觀工程建設；第二期完成濕地生物多樣性展示區(qū)、雅河河流濕地、濕地科教區(qū)水系連通和景觀工程建設；第三期完成濕地生態(tài)保育區(qū)水系連通和景觀工程建設；第四期完成濕地體驗區(qū)建設及綠化景觀建設。

    “未來三年，洋湖建設投資有限公司將投入110億元，全面完成洋湖生態(tài)新區(qū)征地拆遷和基礎設施建設。”危建新表示。

    “我們要建設一個洋湖的升級版”。危建新接著介紹：“這個升級版包括水上洋湖游線、環(huán)洋湖自行車慢行系統(tǒng)、洋湖國際醫(yī)院，大型城市商業(yè)綜合體（其中有48萬平方米的雅河濱水商業(yè)綜合體，43萬平方米的國際文化藝術商業(yè)綜合體），洋湖城市中心廣場、李自健美術館、藝術家體驗區(qū)、中國漢語言文化傳播基地、洋湖實景秀、洋湖國際雕塑文化藝術公園等。”

    “到那時，洋湖除擁有良好的生態(tài)環(huán)境，優(yōu)良的基礎配套，還有最高端的商業(yè)、醫(yī)療、教育配套，真正實現(xiàn)宜居、宜樂、宜業(yè)，成為美好生活的夢想之地。”危建新最后強調。（新華房產調查記者 劉影 通訊員 肖雙成 胡麟）